借りられる額と、教育費や老後まで入れて家計が持つ「返せる額」は違います。年収・子どもの人数・頭金・金利ごとに、モデル家庭で計算しました。
住宅ローンは年収の何倍まで？借りられる額と返せる額住宅ローンを組む人の年収倍率は新築マンションで平均7.0倍（フラット35利用者調査）。でも、教育費や老後まで入れた「返せる額」はもっと少ない…住宅ローンの「無理なく返せる額」はいくら？返済負担率35%まで借りると、教育費のピークや老後に家計が持たないことがあります。年収400万〜1,000万円・子ども2人の家庭で、借りられ…変動金利が上がったら、返済はいくら増える？変動金利1%で借りて、6年目から金利が0.5%・1%・2%・3%上がった場合、毎月の返済と利息の合計がいくら増えるかの早見表。借入3,000…家を買うか賃貸か 子ども2人の家計で比べる子ども2人の家庭が年収の7倍の家を買うと、賃貸のままより家計は苦しくなる？年収別に、返せる額と年収の7倍の差を計算しました。持ち家・賃貸のモ…頭金なしで家を買っても大丈夫？頭金なし（フルローン）で家を買うと、返せる額はどれだけ変わる？頭金0円・300万円・500万円で、年収の7倍と返せる額の差を計算しました（子…
あなたの家計で「返せる額」を出す
上の表は、決まった前提のモデル家庭の計算です。まず無料のかんたん診断で、あなたの家で貯金がいちばん少なくなる年齢を見てください（3分・登録なし）。
詳しい版（¥980・買い切り）の「家を買っても大丈夫？」では、あなたの収入・子どもの進路・貯金のまま、借りられる額と返せる額を並べ、物件価格2〜3通り×変動金利が+1%・+2%になった場合を比べられます。繰上返済も入れて計算します。
出典：住宅金融支援機構「フラット35」総返済負担率の基準（年収400万円未満30%以下・400万円以上35%以下）、住宅金融支援機構「2024年度 フラット35利用者調査」（年収倍率：マンション7.0倍・中古マンション5.5倍・建売住宅6.7倍・土地付注文住宅7.5倍）。家計の計算は「わが家のライフプラン表」と同じ計算方法による目安です。特定の金融機関やローンをすすめるものではありません。